Immo
in samenwerking met Vastgoedalliantie
en de Unie van Vlaamse Syndici

De fiscale aspecten van vooruitbetaalde huur


vrijdag 4 mei 2012 - (pv) - De fiscale en juridische gevolgen van de vooruitbetaalde huur…
De vennootschap-huurder kan de vooruitbetaalde huur aftrekken in het jaar waarin ze werkelijk betaald werden. Bij de natuurlijke persoon-verhuurder mag de vooruitbetaalde huur verdeeld worden over de volledige periode waarop de betaling betrekking heeft. De verhuurder moet wel schriftelijk en onherroepelijk akkoord gaan.
De fiscus draagt de bewijslast van een overdreven huur. Huurinkomsten worden gekwalificeerd als beroepsinkomsten als de huur hoger is dan het K.I. Ingeval van herkwalificatie moet de vooruitbetaalde huur verdeeld worden over de volledige duur van de huurovereenkomst. Er moet wel altijd rekening worden gehouden met de hoedanigheid van de verhuurder. Het gedeelte van de vooruitbetaalde huur dat op het eerste van de betrokken jaren betrekking heeft is aan bedrijfsvoorheffing onderworpen.

Een schriftelijke huurovereenkomst is pas verplicht als de looptijd meer dan 9 jaar bedraagt.

Bron en meer info : Fiscaal Informatief - 1 april 2012




Share |




Meer artikels uit deze rubriek:

17/06/2013 : Eenvoudig alternatief voor gesplitste aankoop
17/06/2013 : Vruchtgebruik verkopen: ‘misbruik’
17/06/2013 : Duolegaat: goed en slecht nieuws
17/06/2013 : Gesplitste aankoop met voorafgaande schenking: stand van zaken
17/06/2013 : Kort nieuws: bodemattest – rekeningenstelsels - registratierechten - boekhoudplan
17/06/2013 : Aankoop met BTW en meeneembaarheid: circulaire verduidelijkt
17/06/2013 : Gesplitste aankoop en schenking: fiscus moet huiswerk overdoen
04/06/2013 : Leegstand en OV
04/06/2013 : Notaris zendt randregeling zelf naar bestand van berichten
04/06/2013 : Ontwerp decreet onroerend erfgoed
04/06/2013 : Toch weer voorschotfactuur met BTW in plaats van betalingsverzoek
04/06/2013 : Administratie niet gerechtigd om zelf hoger beroep in te stellen
25/05/2013 : Real Estate Awards voor verdienstelijke initiatieven vastgoedsector
21/05/2013 : Nieuw gebouw, volle eigenaar en verkoop van vruchtgebruik
21/05/2013 : Kostprijs bodemattest verhoogt op 1 juni 2013
21/05/2013 : Gesplitste aankoop en schenking: fiscus begraaft de strijdbijl niet
21/05/2013 : Inbreng grond bebouwd onder recht van opstal: toch nultarief
21/05/2013 : Gemeentebelasting verhuur kamers
14/05/2013 : Nieuwe regels voor dividenden residentiële vastgoedbevaks
08/05/2013 : Wanneer is successieplanning fiscaal misbruik (bis)?


Zoek in archief

Alle artikels uit deze rubriek
Uw e-mailadres:

Uitgelicht
Marleen De Geest:
Kan liefde boekenwinkels redden?

Bij het failliet van maar liefst vijf boekhandels in Vlaanderen wordt vooral gezocht naar maatregelen die de situatie van de sector kunnen verbeteren. Is het niet een gemis dat geen appèl aan de lezers wordt gedaan? Liefde kan veel verrichten, boekenliefde ook?

Tristan Van Dorsselaer:
Skinner Marketing: hoe Facebook Likes ons in duiven veranderen

De nieuwe versie van Google Maps voor mobiele toestellen biedt adverteerders de mogelijkheid om producten en koopjes aan te bieden op basis van de locatie van consumenten. Door gebruik te maken van Big data, locatie en tracking krijgen marketers tot nu toe ongeziene mogelijkheden. Ze kunnen niet enkel de verlangens van het publiek bespelen, maar ook hun gedrag sturen.

Meer... Per auteur Over Visies & Opinies

Online oplossing voor de wettelijke verplichtingen van de syndicus sedert 1 september 2010

Syndic Communicator

website maken, documenten opslaan, rechten beheren, hosting, onderhoud...  alles in een online pakket.
Bekijk de demo's en schrijf in

Meest gelezen
Skinner Marketing: hoe Facebook Likes...
Kan liefde boekenwinkels redden?